Поиск по сайту

Поиск объектов недвижимости

Цена недвижимости, млн руб.:
Площадь недвижимости, м2:
0 объектов

Экономическая ситуация не позволяет говорить о росте цен

Осеннее повышение спроса, конечно, произойдет, однако эксперты не готовы обсуждать  повышение цен, многие из них начинают осторожно говорить о противоположной ситуации.Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина считает, что экономическая ситуация в стране не дает оснований делать оптимистичные прогнозы:
–  В  осенний период деловая активность традиционно повышается:  время отпусков заканчивается, и люди, откладывавшие сделку, возвращаются к решению насущных проблем.  Данная ситуация не изменится и в этом году, однако не стоит ожидать бурного роста цен и спроса. Эти показатели будут менее выражены на фоне текущего состояния экономики: реальные расходы населения  в последнее время сокращались, а недвижимость требует наличия больших средств для покупки. Таким образом, продавцы продолжают стимулировать спрос за счет скидок на жилье
Застройщики ожидают небольшого роста цен
Представители компаний-застройщиков пока еще придерживаются мнения, что рост цен после паузы продолжится, по крайней мере, это будет актуально для новостроек. Рустам Арсланов, директор департамента продаж ГК «Гранель»:
– В третьем квартале мы ожидаем продолжение тенденций, наметившихся в начале лета. В частности, в июне аналитики нашей компании отмечали увеличение стоимости жилья в ряде объектов на первичном рынке. В наших проектах цены также подверглись корректировке. На сегодняшний день рост стоимости квадратного метра жилья несущественный, но уже можно говорить о наметившемся положительном тренде.
С наступлением сезона отпусков мы наблюдаем традиционное для этого периода ослабление покупательской активности. Тем не менее, сделки заключаются, интерес покупателей подогревается наличием большого выбора и привлекательных по цене предложений в сегменте первичного жилья. После завершения периода летних отпусков с началом нового сезона деловой активности можно рассчитывать на увеличение покупательского спроса и, как следствие, постепенный рост цен на рынке новостроек.
Объекты на рынке вторичного жилья скоро будут продаваться дешевле новостроек
Эксперты департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» указывают на появившуюся в 2016 году тенденцию, которая уже грозит глобальными изменениями в сфере жилой недвижимости: уже в ближайшее время стоимость квартир на «вторичке» вплотную приблизится к стоимости жилья в новостройках. Это касается не только домов, сдающихся в эксплуатацию, но и проектов на стадии начала продаж.
Эксперты аргументируют это тем, что сегмент новостроек жестко ограничен себестоимостью строительства, которая продолжает увеличиваться, а недвижимость на вторичном рынке от этих условий не зависит. Уже скоро, не исключено, что и в следующем квартале, квартиры на вторичном рынке могут массово подешеветь и обойти аналоги на рынке новостроек. Последствием этого может стать существенное перераспределение покупательского спроса на рынке жилья.
Время для покупки недвижимости пришло
Так или иначе, в данный момент конъюнктура рынка благоприятна, возможно, стоит не откладывать важную покупку на отдаленную перспективу, а совершить ее уже сейчас. Опытные участники рынка советуют не тянуть с решением. Светлана Бирина:
– Также добавим, что ожидания на осень у нас в целом положительные. Многие клиенты рассчитывают на большие дисконты ввиду значительного количества предложений, поэтому  просматривают массу вариантов  и особо не спешат. Объем просмотров квартир при работе с клиентами на подбор жилья существенно вырос: одни выйдут на сделку летом, а другие  – уже ближе к сентябрю.
Мы не рекомендуем тянуть с покупкой – сейчас самый благоприятный период для приобретения «вторички» на выгодных условиях. Особенно актуально задуматься о сделке тем, у кого есть дети. Переезд сопряжен с хлопотами, включая перевод детей в новый сад и школу, поэтому стоит поспешить.


Возврат к списку